Appartement F4 à vendre 4 pièces - 69,13 m2 PARIS - 75013
Ref : 5665
780 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
PARIS XIII - SQUARE DE PORT-ROYAL - 4 PIÈCES - POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES
Aux portes du Vème arrondissement, dans l'environnement privilégié et recherché du Square de Port-Royal, découvrez ce bel appartement de 69 m², entièrement rénové, offrant une remarquable modularité et la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres.
L'appartement développe aujourd'hui de généreux espaces de réception et bénéficie d'une distribution permettant d'évoluer facilement vers une véritable configuration familiale en quatre pièces avec trois chambres.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie, d'une chambre, d'une salle à manger, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de WC indépendants. Grâce à l'organisation de ses volumes, deux espaces supplémentaires peuvent être aménagés en chambres, permettant ainsi de disposer de trois chambres tout en conservant un agréable séjour.
La qualité de son environnement constitue l'un des véritables atouts du bien. L'appartement profite d'une belle vue dégagée sur le Square de Port-Royal, offrant une perspective verdoyante rare à Paris, tandis qu'un balcon orienté sur cour apporte calme et intimité.
Entièrement rénové avec soin, l'appartement conjugue élégance, confort et fonctionnalité et permet une installation immédiate.
Sa situation, à proximité directe du Vème arrondissement, de Port-Royal et des Gobelins, offre un cadre de vie particulièrement recherché : commerces, transports, établissements scolaires et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes.
Un appartement parisien élégant et modulable, particulièrement adapté à une famille recherchant jusqu'à trois chambres dans un environnement calme et privilégié.
Une cave complète ce bien. PARIS 13th - SQUARE DE PORT-ROYAL
In the immediate vicinity of Paris' 5th arrondissement, within the highly sought-after Square de Port-Royal, discover this elegant three-room apartment offering 69 sq.m. of Carrez laPARIS 13TH SQUARE DE PORT-ROYAL 4 ROOMS POTENTIAL FOR 3 BEDROOMS
At the gateway to the 5th arrondissement, in the highly sought-after and privileged setting of Square de Port-Royal, discover this elegant 69 sqm apartment, fully renovated and offering excellent flexibility with the possibility of creating up to three bedrooms.
The apartment currently features generous reception areas and a layout that can easily be adapted into a true family configuration with four main rooms and three bedrooms.
It comprises an entrance hall, a spacious living area, one bedroom, a dining room, a contemporary shower room and a separate WC. Thanks to the arrangement of the existing volumes, two additional areas can be converted into bedrooms, making it possible to create a three-bedroom layout while retaining a comfortable living space.
The quality of the surroundings is one of the property's key strengths. The apartment enjoys a pleasant open view over Square de Port-Royal, offering a rare green outlook in Paris, while a balcony overlooking a quiet courtyard provides peace and privacy.
Fully renovated with care, the apartment combines elegance, comfort and functionality and is ready for immediate occupation.
Its location, within immediate reach of the 5th arrondissement, Port-Royal and Les Gobelins, provides a particularly desirable lifestyle, with shops, public transport, schools and all everyday amenities just a few minutes away.
An elegant and adaptable Parisian apartment, particularly well suited to a family looking for the possibility of up to three bedrooms in a calm and highly sought-after setting.
A cellar completes the property.
Aux portes du Vème arrondissement, dans l'environnement privilégié et recherché du Square de Port-Royal, découvrez ce bel appartement de 69 m², entièrement rénové, offrant une remarquable modularité et la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres.
L'appartement développe aujourd'hui de généreux espaces de réception et bénéficie d'une distribution permettant d'évoluer facilement vers une véritable configuration familiale en quatre pièces avec trois chambres.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie, d'une chambre, d'une salle à manger, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de WC indépendants. Grâce à l'organisation de ses volumes, deux espaces supplémentaires peuvent être aménagés en chambres, permettant ainsi de disposer de trois chambres tout en conservant un agréable séjour.
La qualité de son environnement constitue l'un des véritables atouts du bien. L'appartement profite d'une belle vue dégagée sur le Square de Port-Royal, offrant une perspective verdoyante rare à Paris, tandis qu'un balcon orienté sur cour apporte calme et intimité.
Entièrement rénové avec soin, l'appartement conjugue élégance, confort et fonctionnalité et permet une installation immédiate.
Sa situation, à proximité directe du Vème arrondissement, de Port-Royal et des Gobelins, offre un cadre de vie particulièrement recherché : commerces, transports, établissements scolaires et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes.
Un appartement parisien élégant et modulable, particulièrement adapté à une famille recherchant jusqu'à trois chambres dans un environnement calme et privilégié.
Une cave complète ce bien. PARIS 13th - SQUARE DE PORT-ROYAL
In the immediate vicinity of Paris' 5th arrondissement, within the highly sought-after Square de Port-Royal, discover this elegant three-room apartment offering 69 sq.m. of Carrez laPARIS 13TH SQUARE DE PORT-ROYAL 4 ROOMS POTENTIAL FOR 3 BEDROOMS
At the gateway to the 5th arrondissement, in the highly sought-after and privileged setting of Square de Port-Royal, discover this elegant 69 sqm apartment, fully renovated and offering excellent flexibility with the possibility of creating up to three bedrooms.
The apartment currently features generous reception areas and a layout that can easily be adapted into a true family configuration with four main rooms and three bedrooms.
It comprises an entrance hall, a spacious living area, one bedroom, a dining room, a contemporary shower room and a separate WC. Thanks to the arrangement of the existing volumes, two additional areas can be converted into bedrooms, making it possible to create a three-bedroom layout while retaining a comfortable living space.
The quality of the surroundings is one of the property's key strengths. The apartment enjoys a pleasant open view over Square de Port-Royal, offering a rare green outlook in Paris, while a balcony overlooking a quiet courtyard provides peace and privacy.
Fully renovated with care, the apartment combines elegance, comfort and functionality and is ready for immediate occupation.
Its location, within immediate reach of the 5th arrondissement, Port-Royal and Les Gobelins, provides a particularly desirable lifestyle, with shops, public transport, schools and all everyday amenities just a few minutes away.
An elegant and adaptable Parisian apartment, particularly well suited to a family looking for the possibility of up to three bedrooms in a calm and highly sought-after setting.
A cellar completes the property.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69,5 m2
- Surface habitable : 69,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,8 m2)
- Salle à manger (16,1 m2)
- Séjour (27,5 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- WC (0,8 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Balcon (2,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1927
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif urbain urbain
- Eau chaude : Chaudière collectif
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Ascenseur
- Travaux à prévoir : RAS
- Charges / mois : 252 €
- Taxe foncière : 908 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 405
- Charges courantes par an : 3384,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2026
Bien proposé par
Jean
de teyssiere
EI, agent commercial (RSAC 828776286)
