CENTURY 21 Arago - Les Gobelins
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29,35 m2 PARIS - 75013

Ref : 8159

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
675 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 29.35 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Arago - Les Gobelins
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Description

PARIS 13e PLACE PINEL 2 PIÈCES 29,35 m² CALME ET LUMINEUX

Au 2 étage d'un immeuble situé Place Pinel, un charmant 2 pièces de 29,35 m², bénéficiant d'un environnement calme et d'une agréable luminosité.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ses différentes ouvertures apportent une belle lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les cours environnantes, à l'écart de l'animation de la rue.
L'agencement, sans perte de place importante, permet de profiter d'un véritable deux-pièces dans moins de 30 m², particulièrement recherché dans le secteur.
Situé à proximité immédiate des Gobelins et de la place d'Italie, il bénéficie de tous les commerces, transports et commodités du quartier. Vous serez à une minute à pied du métro ligne 6 Nationale et à 4 minutes des lignes 5, 6 et 7 (Place d'Italie).

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 29 m2
  • Surface habitable : 29,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (15,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Salle deau (1,4 m2)
  • Année construction : 1840

Équipements

Les plus

Cour

À savoir

  • Charges / mois : 127 €
  • Taxe foncière : 310 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1528,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/09/2025

Bien proposé par Constant renouard EI, agent commercial (RSAC 948967922)

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