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appartement à vendre 3 pièces - 79 m2 PARIS - 75013

Ref : 6486

730 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79.0 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Arago - Les Gobelins
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79.0 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Arago - Les Gobelins
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Exclusivité
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Description

PARIS 13 - Situé au cœur de l'Avenue d'Italie, à 300 mètres de la place d'Italie, de ses métros (ligne 5, 6 et 7) et de ses nombreux commerces, nous vous proposons de venir découvrir, en étage élevé d'un immeuble sécurisé et de bon standing, ce grand et lumineux trois pièces d'environ 80m².

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour donnant sur une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec wc, d'un dressing, de deux chambres et d'un wc séparé avec lave-main.

Vous serez impressionnés par la luminosité de sa pièce de vie et du balcon offrant une très belle vue sur tout Paris.

Ses atouts? Au delà de l'état exceptionnel de ce 3 pièces refait avec goût, vous aurez l'opportunité de profiter d'une belle piscine commune dédiée aux copropriétaires située au dernier étage de l'immeuble qui vous permettra de vous abandonner à des activités sportives lors de votre temps libre en toute tranquillité.

Enfin un stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent l'appartement.

Secteur dynamique, immeuble entretenu, prestations soignées, espace optimisé, agencement agréable... voilà ici autant d'arguments qui font de ce trois pièces un appartement rare et unique dans le secteur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Placard (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 900
  • Charges courantes par an : 6142,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F
519
KWhEP/m2.an
111 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgCO2/m2
.an
Émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/11/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560,0 € et 3540,0 € pour 2021

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