Trois appartements coups de coeur à acheter avec CENTURY 21 Arago-Les Gobelins
Quels ont été les prix côté appartements à Paris en 2022 et l'évolution sur le 1er trimestre 2023 par notre agence immobilière CENTURY 21 Arago-Les Gobelins ?
Bienvenue chez CENTURY 21 Arago-Les Gobelins, notre agence immobilière à Paris 1ème. Nous sommes heureux de vous proposer nos services dans deux emplacements stratégiques situés au 44 avenue des Gobelins et au 39 boulevard Arago. Notre équipe de professionnels expérimentés est déterminée à vous aider à trouver le logement de vos rêves ou à le vendre. Nous sommes passionnés par notre métier et nous nous efforçons de fournir un service clientèle de qualité.
Notre agence CENTURY 21 Arago-Les Gobelins offre une gamme complète de services immobiliers : la vente, la location et la gestion immobilière. Nous avons une connaissance approfondie du marché immobilier local. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous et découvrir comment nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs immobiliers. Pour vous faire une idée plus précise de la qualité de nos services, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, voici les prix du marché immobilier parisien en 2022. A l'inverse de la tendance nationale, la capitale voit ses prix reculer en 2022 de -2,4% par rapport à 2021. Plus précisément, cette baisse s'observe essentiellement à partir du mois de juin 2022, et pour la première fois depuis longtemps, le prix moyen au m² est passé en septembre en-dessous du seuil symbolique des 10 000 euros. Sur l'année, il s'établit désormais à 10 339 euros le m². Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève ainsi à 517 756 euros pour une superficie moyenne de 50 m².
Selon Charles Marinakis, président de CENTURY 21 France, les prix de l'immobilier sont en baisse pour la première fois depuis 5 ans, en ce début d'année 2023. Il estime que le recul des prix de l'immobilier est une bonne chose. Ensuite, il explique : "ça se tend car la capacité d'achat des acquéreurs a baissé (…). Le pouvoir d'achat immobilier s'est réduit de 12%, voire parfois de 15%". Donc "il faut que les prix baissent pour compenser la hausse des taux". Charles Marinakis précise qu'il faudrait que les prix baissent de 10 à 12% "pour compenser mathématiquement la hausse des taux. Je ne suis pas certain qu'on arrive à ces volumes-là. Entre 8 et 10%, c'est le chemin qu'on prend. De manière à resolvabiliser tous ces acquéreurs".
Découvrez 3 appartements de 2 et 3 pièces à vendre en exclusivité à Paris 13ème dans notre agence immobilière du sud parisien CENTURY 21 Arago-Les Gobelins
L'équipe vous propose la visite guidée de trois appartements à acheter en exclusivité dans notre agence parisienne.
- Proche Boulevard de Port Royal, dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, cet appartement de type deux pièces de 41,05 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur un balcon de 6 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec une salle de bains et un WC séparé. Une cave agrémente ce bien. Prix de vente : 454 000 euros
- Croulebarbe - Au 4ème étage d'un immeuble de 1975 avec gardien, un appartement 3 pièces de 71,08 m² Carrez avec un balcon de 5,35 m². Traversant, il se compose d'une entrée, d'un double-séjour côté rue, d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une cuisine et d'une chambre avec balcon côté jardin. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez son calme, sa localisation et son balcon. Un rafraîchissement est à prévoir. Prix de vente : 650 000 euros
- Saint Marcel - Au 3ème étage d'un immeuble ancien de standing jouxtant le Vème arrondissement, un appartement 3 pièces de 62,7 m² Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez son très bon état, sa luminosité, son cachet et sa localisation. Prix de vente : 688 200 euros
(crédit photo :Siren-Com/Wikipedia)
Paris 13ème : quelques repères sur les atouts de cet arrondissement de la capitale par nos professionnels parisiens de l'immobilier CENTURY 21 Arago-Les Gobelins
Le 13ème arrondissement de Paris est riche. Il est ainsi possible de se balader dans des ruelles fleuries, le long de l'ancien tracé de la Bièvre, rivière aujourd'hui souterraine, de la Manufacture des Gobelins à la Petite Alsace en passant par la Butte aux Cailles. Ce quartier est vraiment à part : ici pas de monuments historiques, mais des rues paisibles, silencieuses et vertes, comme dans un village. Et puis la nuit, il s'anime grâce à ses multiples bars et restaurants concentrés en une rue. Le quartier des Gobelins, lui, est un endroit vibrant et dynamique. Il est connu pour son riche patrimoine historique et culturel, ainsi que pour son cadre de vie agréable et convivial. Outre la Manufacture des Gobelins, un autre bâtiment appartenait à cette famille et est à découvrir dans le 13ème, le château de la Reine Blanche classé Monuments Historiques.
Vous pouvez aussi découvrir des lieux atypiques comme la Bricothèque de la Régie de quartiers Tela 13 qui vient d'ouvrir ses portes. Installé dans la pagode de Tela 13 dans le quartier des Olympiades, ce projet est le lauréat du Budget participatif 2017. Il s'agit d'un nouvel espace pour ceux qui souhaitent se lancer dans des travaux ou même du bricolage. Il suffit d'être habitant du 13ème et de devenir adhérent de la bricothèque (5 euros à l'année) pour pouvoir emprunter gratuitement des outils, venir bricoler et participer à des ateliers de bricolage ou de réparation. Enfin, parmi les espaces verts du 13ème arrondissement, le Parc de Choisy s'étend sur 4,3 hectares, un poumon vert où s'aérer, se balader et déconnecter.
Pour en savoir plus et découvrir tous nos services pour vous accompagner, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Arago-Les Gobelins pour mener à bien tous vos projets de vente estimer votre appartement.
Parlons de vous, parlons biens.