Les étapes pour louer un bien immobilier aux Gobelins ou à la Butte-aux-Cailles
Les étapes pour louer un bien immobilier aux Gobelins ou à la Butte-aux-Cailles
Louer un bien immobilier dans des quartiers prisés comme les Gobelins ou la Butte-aux-Cailles requiert une bonne préparation. Ces zones du 13e arrondissement de Paris, riches en dynamisme et en diversité, attirent une clientèle variée et exigeante. Voici les étapes clés pour réussir votre location.
1. Évaluer le loyer au juste prix
Fixer un loyer adapté au marché local est crucial pour trouver rapidement un locataire.
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Pourquoi c’est important ?
Un loyer trop élevé risque de décourager les candidats, tandis qu’un loyer sous-évalué peut réduire vos revenus. -
Comment procéder ?
Faites appel à une agence locale comme CENTURY 21 Arago - Les Gobelins pour une estimation précise basée sur les prix pratiqués dans des rues emblématiques comme l’avenue des Gobelins ou la rue Croulebarbe.
2. Préparer le bien pour attirer des locataires sérieux
Un bien bien présenté attire davantage de locataires fiables :
- Rafraîchir les lieux : Repeignez les murs si besoin, réparez les petits défauts (poignées, luminaires).
- Réaliser les diagnostics obligatoires : Le DPE (performance énergétique) et les diagnostics gaz et électricité sont essentiels.
3. Diffuser une annonce locative attractive
Une annonce efficace est essentielle pour capter l’intérêt des locataires potentiels.
- Rédaction claire et précise : Mettez en avant les points forts du bien (vue dégagée, balcon, proximité du métro Place d’Italie).
- Photos de qualité : Faites appel à un photographe pour sublimer les pièces principales.
- Diffusion large : Publiez sur des plateformes reconnues et dans la vitrine de votre agence.
4. Sélectionner un locataire sérieux
Choisir le bon locataire est essentiel pour éviter les impayés ou litiges.
- Analysez le dossier : Vérifiez les revenus, garantis, et solvabilité du candidat.
- Conformez-vous aux règles légales : Le loyer ne doit pas excéder 33 % des revenus du locataire.
5. Faire appel à une gestion locative professionnelle
Pour gagner du temps et limiter les risques, confiez la gestion locative à un professionnel.
- Avantages :
- Suivi des paiements et gestion des réparations.
- Sécurisation juridique et administrative.
Avec CENTURY 21, vous bénéficiez d’un service complet et sur-mesure.
Conclusion : louer dans des quartiers prisés du 13e arrondissement
Les quartiers des Gobelins et de la Butte-aux-Cailles sont très demandés sur le marché locatif grâce à leur qualité de vie et leur accessibilité. Préparer soigneusement votre bien et vous entourer de professionnels locaux vous garantit une location rapide et sécurisée.
Vous souhaitez louer un bien ? Contactez CENTURY 21 Arago - Les Gobelins pour une estimation gratuite et un accompagnement complet.