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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,13 m2 PARIS - 75013

Ref : 7156

638 000 €

  • Honoraires charge vendeur
545 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.13 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Arago - Les Gobelins
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 68m² carrez 75m² total situé au cœur du quartier Croulebarbe à Paris (75013), offrant une atmosphère à personnaliser selon vos goûts. Doté d'une chambre spacieuse de près de 17m² et d'une salle d'eau pratique, cet espace de vie est idéal pour ceux qui cherchent à créer leur petit nid dans la capitale.

L'appartement bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et intimité. La présence d'une mezzanine et d'un séjour cathédrale ajoutent une touche de charme et d'espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

Situé à proximité de diverses commodités, vous trouverez le monop' et La Vie Claire à seulement 3 minutes à pied, ainsi que plusieurs écoles à distance de marche, parfait pour une vie de famille épanouie. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité avec le Square René Le Gall, accessible en 5 minutes à pied.

Côté transports, l'appartement est bien desservi avec le métro Campo-Formio à 800 mètres, facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie privilégié à Paris.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,0 m2
  • Surface habitable : 68,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,4 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle à manger (17,9 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Placard (0,2 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Mezzanine

À savoir

  • Taxe foncière : 1341 €
  • Charges de copropriété : 166,3 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22348kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1490,0 € pour 2021

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