Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31 m2 PARIS - 75013
Ref : 1554
334 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
QUARTIER DES GOBELINS / PARIS XIII
Au cœur du quartier des Gobelins, découvrez cet appartement de deux pièces de 31 m², niché dans un bel immeuble en pierre de taille, à proximité des commerces, des transports et des adresses qui font le charme de la rive gauche.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Son caractère authentique, propre aux appartements parisiens anciens, lui confère une atmosphère chaleureuse et pleine de personnalité.
La distribution des 31 m² privilégie la simplicité et le confort, avec une pièce de vie accueillante et une chambre indépendante. Chaque espace trouve naturellement sa place, permettant de préserver une véritable séparation entre les moments de détente et l'espace nuit.
À quelques pas de l'avenue des Gobelins et de la place d'Italie, l'adresse offre un quotidien pratique et animé : commerces de proximité, marchés, cafés, restaurants et nombreuses lignes de transport sont facilement accessibles. Tout se prête ici à une vie de quartier vivante, sans renoncer à la convivialité de ses rues résidentielles.
La Manufacture des Gobelins, le square René-Le-Gall et les promenades vers Mouffetard témoignent de la richesse culturelle et architecturale des environs. Entre patrimoine, espaces verts et bonnes adresses, ce secteur du 13e arrondissement cultive une identité singulière et particulièrement appréciée.
Que vous recherchiez un premier logement, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce deux-pièces conjugue les qualités essentielles d'un bien parisien : une localisation prisée, le charme de l'ancien, une chambre séparée et une configuration traversante.
Une belle opportunité de s'installer dans un quartier emblématique de la rive gauche. Venez le découvrir lors d'une visite ! GOBELINS DISTRICT / PARIS 13TH
In the heart of the sought-after Gobelins district, discover this charming 31 sqm one-bedroom apartment, set within an elegant traditional Parisian stone building, just steps away from local shops, public transport and the vibrant atmosphere of the Left Bank.
Dual-aspect and filled with natural light, the apartment offers a bright, welcoming living environment. Its authentic Parisian character creates a warm and inviting atmosphere, combining timeless charm with everyday comfort.
The well-designed layout features a pleasant living room and a separate bedroom, providing a clear distinction between living and sleeping areas. Every square metre is thoughtfully arranged to offer both practicality and comfort.
Ideally located near Avenue des Gobelins and Place d'Italie, the property enjoys an exceptional setting, surrounded by local markets, cafés, restaurants and excellent transport connections. Everything you need is within easy reach, making everyday life both convenient and enjoyable.
The neighbourhood is also renowned for its rich history and distinctive architecture. The famous Manufacture des Gobelins, Square René-Le-Gall and the lively Mouffetard district are all nearby, offering a unique combination of cultural heritage, green spaces and authentic Parisian lifestyle.
Whether you are looking for your first home, a Parisian pied-à-terre or a long-term property investment, this apartment offers an appealing combination of desirable location, period charm, a separate bedroom and a bright dual-aspect layout.
A wonderful opportunity to own a characterful apartment in one of the Left Bank's most appealing neighbourhoods.
**Contact us today to arrange a viewing!**
Au cœur du quartier des Gobelins, découvrez cet appartement de deux pièces de 31 m², niché dans un bel immeuble en pierre de taille, à proximité des commerces, des transports et des adresses qui font le charme de la rive gauche.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Son caractère authentique, propre aux appartements parisiens anciens, lui confère une atmosphère chaleureuse et pleine de personnalité.
La distribution des 31 m² privilégie la simplicité et le confort, avec une pièce de vie accueillante et une chambre indépendante. Chaque espace trouve naturellement sa place, permettant de préserver une véritable séparation entre les moments de détente et l'espace nuit.
À quelques pas de l'avenue des Gobelins et de la place d'Italie, l'adresse offre un quotidien pratique et animé : commerces de proximité, marchés, cafés, restaurants et nombreuses lignes de transport sont facilement accessibles. Tout se prête ici à une vie de quartier vivante, sans renoncer à la convivialité de ses rues résidentielles.
La Manufacture des Gobelins, le square René-Le-Gall et les promenades vers Mouffetard témoignent de la richesse culturelle et architecturale des environs. Entre patrimoine, espaces verts et bonnes adresses, ce secteur du 13e arrondissement cultive une identité singulière et particulièrement appréciée.
Que vous recherchiez un premier logement, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce deux-pièces conjugue les qualités essentielles d'un bien parisien : une localisation prisée, le charme de l'ancien, une chambre séparée et une configuration traversante.
Une belle opportunité de s'installer dans un quartier emblématique de la rive gauche. Venez le découvrir lors d'une visite ! GOBELINS DISTRICT / PARIS 13TH
In the heart of the sought-after Gobelins district, discover this charming 31 sqm one-bedroom apartment, set within an elegant traditional Parisian stone building, just steps away from local shops, public transport and the vibrant atmosphere of the Left Bank.
Dual-aspect and filled with natural light, the apartment offers a bright, welcoming living environment. Its authentic Parisian character creates a warm and inviting atmosphere, combining timeless charm with everyday comfort.
The well-designed layout features a pleasant living room and a separate bedroom, providing a clear distinction between living and sleeping areas. Every square metre is thoughtfully arranged to offer both practicality and comfort.
Ideally located near Avenue des Gobelins and Place d'Italie, the property enjoys an exceptional setting, surrounded by local markets, cafés, restaurants and excellent transport connections. Everything you need is within easy reach, making everyday life both convenient and enjoyable.
The neighbourhood is also renowned for its rich history and distinctive architecture. The famous Manufacture des Gobelins, Square René-Le-Gall and the lively Mouffetard district are all nearby, offering a unique combination of cultural heritage, green spaces and authentic Parisian lifestyle.
Whether you are looking for your first home, a Parisian pied-à-terre or a long-term property investment, this apartment offers an appealing combination of desirable location, period charm, a separate bedroom and a bright dual-aspect layout.
A wonderful opportunity to own a characterful apartment in one of the Left Bank's most appealing neighbourhoods.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 31 m2
- Surface habitable : 31 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (13 m2)
- Cuisine (3,5 m2)
- WC
- Chambre (12,5 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- Entrée (0,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1914
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel au gaz individuel électrique gaz
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Cheminée : 1
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 100 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
