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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,46 m2 PARIS - 75013

Ref : 6600

426 000 €

  • Honoraires charge vendeur
611 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.46 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Arago - Les Gobelins
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Description

PARIS 13e Rue Pascal

En exclusivité chez CENTURY 21 Arago - Les Gobelins.
Dans une résidence récente avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce 2 pièces lumineux avec balcon filant exposé plein ouest, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.
L'entrée distribue une cuisine indépendante aménagée et une pièce de vie agréable, toutes deux ouvertes sur un large balcon, tout comme la chambre. La partie nuit est semi-ouverte et peut facilement être fermée pour plus d'intimité.
L'appartement offre également de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC, une cave, ainsi que de larges fenêtres neuves en double vitrage avec volets roulants électriques.
À noter : la rue Pascal bénéficie actuellement d'un programme de réaménagement visant à végétaliser et apaiser le quartier, avec la plantation de 14 arbres, l'élargissement des trottoirs, la réfection de la chaussée et l'ajout d'arceaux vélos.
Un bien au calme, tourné vers le confort et la qualité de vie, dans un quartier en pleine valorisation.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 40,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 193 €
  • Taxe foncière : 817 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 2316,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30566kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 17/05/2024

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