Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,20 m² PARIS - 75005

ARAGO À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU 5ème ARRONDISSEMENT

A proximité immédiate de la limite avec le 5ème arrondissement, CENTURY 21 Arago Les Gobelins vous propose de découvrir cet appartement de trois pièces au 2ème étage d'un bel immeuble haussmannien.

Cet appartement de caractère séduit dès l'entrée par les éléments qui font tout le charme de l'ancien. Le parquet, les moulures et les cheminées composent une atmosphère élégante, fidèle à l'esprit bourgeois de l'immeuble.

Traversant et bénéficiant d'une distribution en étoile, l'appartement offre une circulation fluide entre les différentes pièces, tout en limitant les espaces perdus. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC.

La double exposition constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Elle favorise une belle luminosité et contribue au confort de vie quotidien. La vue dégagée sur la végétation du boulevard Arago apporte un cadre agréable et une présence végétale appréciable. Cette ouverture participe pleinement au charme de l'appartement et renforce la sensation d'espace et de luminosité.

L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement recherchée dans le 13ème arrondissement, à quelques minutes seulement du 5ème. Cette proximité permet de profiter facilement des commerces, des transports et de la vie de quartier des deux arrondissements. Le bien se trouve ainsi dans un environnement pratique et agréable, entre le boulevard Arago et la limite du 5ème arrondissement.

Cet emplacement offre un équilibre appréciable entre calme, vie de quartier et proximité des commodités du quotidien. Les commerces et les transports sont accessibles à proximité immédiate, tandis que le 5 arrondissement peut être rejoint en quelques minutes.

Par son architecture haussmannienne, son plan traversant, sa distribution en étoile et ses éléments de caractère, cet appartement possède une véritable identité. Le parquet, les moulures et les cheminées soulignent l'élégance de l'ensemble et lui confèrent tout le cachet recherché dans ce type d'immeuble.

La configuration intérieure permet de profiter pleinement des différentes pièces. L'entrée distribue harmonieusement le séjour, les deux chambres, la cuisine indépendante, la salle d'eau et les WC. Le plan en étoile facilite les déplacements au sein de l'appartement et évite les dégagements inutiles.

Le séjour bénéficie d'une belle luminosité, tandis que les deux chambres permettent de disposer de deux espaces distincts. La cuisine indépendante complète cette organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une activité autorisée.

L'adresse se prête en effet à l'exercice d'une profession libérale, dans le respect de l'esprit bourgeois de l'immeuble.

Ce trois-pièces pourra ainsi convenir à toute personne recherchant un appartement de charme situé dans le 13ème arrondissement, tout en souhaitant bénéficier d'une proximité immédiate avec le 5ème.

Un bien de caractère réunissant charme de l'ancien, luminosité, double exposition, distribution fonctionnelle et emplacement recherché aux portes du 5ème arrondissement, à découvrir avec CENTURY 21 Arago Les Gobelins.