Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,13 m² PARIS - 75013

Paris 13ème - SALPÊTRIÈRE / AUSTERLITZ

À la lisière du 5e arrondissement, au cœur du quartier recherché de la Salpêtrière, ce deux-pièces compact bénéficie d'une adresse paisible rue Duméril et d'une situation particulièrement stratégique, à proximité immédiate des lignes 5, 6 et 7.

Niché au troisième étage sans ascenseur d'une petite copropriété ancienne bien tenue, l'appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé, pensé pour exploiter chaque mètre carré sans espace perdu.

Il offre une agréable pièce de vie exposée Ouest avec cuisine ouverte, un espace nuit clairement délimité, ainsi qu'une salle de bains avec WC bénéficiant d'une ouverture extérieure.

Deux espaces de rangement complémentaires renforcent le caractère fonctionnel du bien : une cave privative en sous-sol et un débarras situé sur le palier, partagé avec un voisin.

Commerces, restaurants, établissements de santé et services du quotidien participent à la qualité de vie de ce secteur central et parfaitement connecté.

Une adresse parisienne recherchée et un plan intelligemment conçu, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial.

PARIS 13TH SALPÊTRIÈRE / AUSTERLITZ

Ideally positioned on the edge of Paris's 5th arrondissement, in the heart of the sought-after Salpêtrière district, this compact one-bedroom apartment enjoys a peaceful address on Rue Duméril and a particularly convenient location within easy reach of Metro lines 5, 6 and 7.

Set on the third floor of a small, well-maintained period building without a lift, the apartment stands out for its intelligently optimised layout, designed to make the most of every square metre with no wasted space.

It comprises a pleasant west-facing living area with an open-plan kitchen, a clearly defined sleeping area, and a bathroom with WC benefiting from an exterior window.

The property also offers two valuable additional storage spaces: a private cellar in the basement and a storage cupboard on the landing, shared with one neighbour.

Local shops, restaurants, healthcare facilities and everyday amenities all contribute to the appeal of this central and exceptionally well-connected neighbourhood.

A desirable Parisian address combined with a cleverly designed layout, ideal as a first purchase, a Paris pied-à-terre or a long-term rental investment.