Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,20 m² PARIS - 75013

ARAGO / LIMITE 5ème ARRONDISSEMENT

Au sein d'un bel immeuble haussmannien, CENTURY 21 Arago Les Gobelins vous propose de découvrir cet appartement de trois pièces situé au 2ème étage. Dès l'entrée, ce bien séduit par son caractère et par les éléments qui font tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées composent une atmosphère élégante, fidèle à l'esprit bourgeois de l'immeuble.

Traversant et bénéficiant d'une distribution en étoile, l'appartement offre une circulation particulièrement fluide entre les différentes pièces. Cette organisation permet de limiter les espaces perdus et de profiter pleinement de chaque volume. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC.

La double exposition constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Elle favorise une belle luminosité et participe au confort de vie quotidien. La vue dégagée sur la végétation du boulevard Arago offre un cadre agréable et apporte une présence végétale appréciable. Cette ouverture contribue à créer une atmosphère lumineuse et plaisante, tout en renforçant le charme de l'ensemble.

L'adresse bénéficie également d'une situation recherchée, à la limite du 5ème arrondissement. Les commerces et les transports se trouvent à proximité immédiate, tandis que le 5ème arrondissement est accessible en quelques minutes. Cet emplacement permet ainsi de profiter à la fois de la vie de quartier, des commodités du quotidien et d'un environnement agréable. La localisation réunit les avantages d'un secteur vivant et pratique tout en offrant un cadre propice à une vie quotidienne confortable.

Par son architecture haussmannienne, sa configuration traversante, son plan en étoile, sa double exposition et ses éléments de caractère, ce trois-pièces possède une véritable identité. Le parquet, les moulures et les cheminées soulignent son élégance et lui confèrent tout le cachet recherché dans ce type d'immeuble. La vue sur la végétation du boulevard Arago complète harmonieusement l'ensemble et participe à la qualité de son environnement.

La distribution de l'appartement constitue également un avantage important. L'entrée dessert les différentes pièces de manière fluide, sans perte de place inutile. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité, tandis que les deux chambres permettent de disposer de deux espaces distincts. La présence d'une cuisine indépendante complète cette organisation fonctionnelle, avec une salle d'eau et des WC séparés des pièces principales.

Cet appartement pourra ainsi convenir à toute personne recherchant un bien de charme, fonctionnel et idéalement situé entre le quartier Arago et le 5ème arrondissement. Il réunit les qualités d'un appartement haussmannien, une distribution équilibrée, une double exposition et une situation permettant de profiter facilement des commerces comme des transports.

L'adresse se prête également à l'exercice d'une profession libérale, dans le respect de l'esprit bourgeois de l'immeuble.

Un bien de caractère réunissant charme de l'ancien, luminosité, distribution fonctionnelle et emplacement recherché, à découvrir sans tarder avec CENTURY 21 Arago Les Gobelins.