2 pièces - 45,69 m2 PARIS - 75005
Ref : 7849
499 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.69 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Arago - Les Gobelins]( "Afficher la photo en grand")
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Description
PARIS XIII - BOULEVARD ARAGO
A 160 mètres du Vème arrondissement, venez découvrir cet appartement de deux pièces de 45,69m2, avec un balcon filant de 10m2 !
Bénéficiant d'une quadruple exposition, cet appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ses larges ouvertures et son balcon filant offrent un dégagement agréable, créant une atmosphère paisible au sein d'un quartier vivant et recherché.
Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec parquet, d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, d'une chambre au calme disposant de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Situé à la lisière du Vème arrondissement, le bien bénéficie d'un environnement privilégié avec l'ensemble des commerces de proximité, les transports (métro, bus), ainsi que les écoles et universités accessibles rapidement.
Un bien peu courant sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.
A 160 mètres du Vème arrondissement, venez découvrir cet appartement de deux pièces de 45,69m2, avec un balcon filant de 10m2 !
Bénéficiant d'une quadruple exposition, cet appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ses larges ouvertures et son balcon filant offrent un dégagement agréable, créant une atmosphère paisible au sein d'un quartier vivant et recherché.
Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec parquet, d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, d'une chambre au calme disposant de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Situé à la lisière du Vème arrondissement, le bien bénéficie d'un environnement privilégié avec l'ensemble des commerces de proximité, les transports (métro, bus), ainsi que les écoles et universités accessibles rapidement.
Un bien peu courant sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45,7 m2
- Surface habitable : 45,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (12,9 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Cuisine (14,4 m2)
- Salle d'eau (8,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1880
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 126 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 1700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/10/2025
Bien proposé par
Jean
de teyssiere
EI, agent commercial (RSAC 828776286)
