2 pièces - 53,87 m2 PARIS - 75013
Ref : 7741
560 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
PARIS 13e VILLA DES GOBELINS
DPE : E - A partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique.
Au cœur de la paisible et recherchée Villa des Gobelins, CENTURY 21 Arago - Les Gobelins vous propose ce 3 pièces de 54 m² environ, situé au 2e étage d'un bel immeuble ancien bien tenu.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux (possibilité de créer une deuxième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre au calme absolu sur cour, d'une salle d'eau, de WC séparés.
L'ensemble de l'appartement donne sur cour, offrant calme et sérénité, tout en bénéficiant d'une excellente luminosité.
Garage à vélo disponible dans la cour.
Idéalement situé à deux pas de l'avenue des Gobelins, du métro (ligne 7) et des commerces de proximité, ce bien rare combine charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.
Un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.
DPE : E - A partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique.
Au cœur de la paisible et recherchée Villa des Gobelins, CENTURY 21 Arago - Les Gobelins vous propose ce 3 pièces de 54 m² environ, situé au 2e étage d'un bel immeuble ancien bien tenu.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux (possibilité de créer une deuxième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre au calme absolu sur cour, d'une salle d'eau, de WC séparés.
L'ensemble de l'appartement donne sur cour, offrant calme et sérénité, tout en bénéficiant d'une excellente luminosité.
Garage à vélo disponible dans la cour.
Idéalement situé à deux pas de l'avenue des Gobelins, du métro (ligne 7) et des commerces de proximité, ce bien rare combine charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.
Un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 53,2 m2
- Surface habitable : 53,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (25,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (4,4 m2)
- Salle d'eau (1,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 156 €
- Taxe foncière : 1043 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1878,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 16/08/2025
