Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,77 m2 PARIS - 75013
Ref : 7653
417 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
PARIS XIII - SALPETRIERE
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio de 43 m² en rez-de-chaussée sur cour a été intelligemment agencé en deux espaces de vie indépendants, chacun loué séparément, offrant ainsi une excellente rentabilité.
Chaque unité dispose de ses propres aménagements :
Une pièce de vie faisant office de séjour/chambre,
Une kitchenette équipée,
Une salle d'eau avec WC.
Le bien est vendu doublement loué, ce qui représente une opportunité rare d'investissement locatif à revenus immédiats, dans un quartier dynamique et très bien desservi du 13e arrondissement.
À proximité des grandes institutions hospitalières et universitaires, des commerces, transports l'emplacement garantit une forte demande locative.
Coup de cœur investisseur : deux loyers, un seul lot, dans un environnement calme et sécurisé.
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio de 43 m² en rez-de-chaussée sur cour a été intelligemment agencé en deux espaces de vie indépendants, chacun loué séparément, offrant ainsi une excellente rentabilité.
Chaque unité dispose de ses propres aménagements :
Une pièce de vie faisant office de séjour/chambre,
Une kitchenette équipée,
Une salle d'eau avec WC.
Le bien est vendu doublement loué, ce qui représente une opportunité rare d'investissement locatif à revenus immédiats, dans un quartier dynamique et très bien desservi du 13e arrondissement.
À proximité des grandes institutions hospitalières et universitaires, des commerces, transports l'emplacement garantit une forte demande locative.
Coup de cœur investisseur : deux loyers, un seul lot, dans un environnement calme et sécurisé.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 43,8 m2
- Surface habitable : 43,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/Cuisine (13,8 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Salle deau (4 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Salle d'eau 2 (3 m2)
- Entrée (5,2 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 850 €
- Charges de copropriété : 120 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2025
Bien proposé par
Jean
de teyssiere
EI, agent commercial (RSAC 828776286)
