Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,18 m2 PARIS - 75013
Ref : 7604
337 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.18 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Arago - Les Gobelins]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Investissez aujourd'hui, valorisez demain !
Appartement 2 pièces de 46 m² 337 000 €
Votre agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins vous propose une opportunité rare : acquérir un bien immobilier à Paris à un prix significativement décoté grâce au mécanisme de la nue-propriété.
Situé au 8 rue Leredde, dans un immeuble contemporain livré en 2022, cet appartement de 46 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Il bénéficie de prestations modernes, d'un ascenseur, d'une excellente performance énergétique (DPE : C) et d'un cadre de vie résidentiel et bien desservi.
Le bien est vendu en nue-propriété, avec un usufruit temporaire confié à un organisme institutionnel (RLF) jusqu'en 2039. Pendant toute cette période, vous n'avez aucun loyer à percevoir, mais aucune gestion à assurer ni charges d'usage à supporter. L'usufruitier assure l'entretien, la gestion locative et les frais liés à l'occupation du bien.
Ce modèle patrimonial vous permet :
D'acheter un bien de qualité à un prix largement en dessous de sa valeur en pleine propriété.
De vous constituer un patrimoine immobilier à Paris, sans fiscalité sur les loyers ni contraintes locatives.
De récupérer la pleine propriété, libre de toute occupation, à l'échéance de l'usufruit.
De ne pas être redevable de l'IFI pendant la période de démembrement.
Un placement serein, sécurisé et particulièrement adapté à une stratégie de valorisation à long terme.
Appartement 2 pièces de 46 m² 337 000 €
Votre agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins vous propose une opportunité rare : acquérir un bien immobilier à Paris à un prix significativement décoté grâce au mécanisme de la nue-propriété.
Situé au 8 rue Leredde, dans un immeuble contemporain livré en 2022, cet appartement de 46 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Il bénéficie de prestations modernes, d'un ascenseur, d'une excellente performance énergétique (DPE : C) et d'un cadre de vie résidentiel et bien desservi.
Le bien est vendu en nue-propriété, avec un usufruit temporaire confié à un organisme institutionnel (RLF) jusqu'en 2039. Pendant toute cette période, vous n'avez aucun loyer à percevoir, mais aucune gestion à assurer ni charges d'usage à supporter. L'usufruitier assure l'entretien, la gestion locative et les frais liés à l'occupation du bien.
Ce modèle patrimonial vous permet :
D'acheter un bien de qualité à un prix largement en dessous de sa valeur en pleine propriété.
De vous constituer un patrimoine immobilier à Paris, sans fiscalité sur les loyers ni contraintes locatives.
De récupérer la pleine propriété, libre de toute occupation, à l'échéance de l'usufruit.
De ne pas être redevable de l'IFI pendant la période de démembrement.
Un placement serein, sécurisé et particulièrement adapté à une stratégie de valorisation à long terme.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 46,2 m2
- Surface habitable : 46,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (25,4 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Salle d'eau/WC (7,1 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Année construction : 2022
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Ascenseur
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/01/2022
