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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 22,09 m2 PARIS - 75013

Ref : 7596

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
617 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 22.09 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Arago - Les Gobelins
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Description

COUP DE CŒUR !

À la lisière du 5e arrondissement, dans un superbe immeuble haussmannien, découvrez ce 2 pièces de 26m² utiles (22,09 loi Carrez) plein de charme, niché au 6e étage avec ascenseur.

L'appartement, baigné de lumière, offre une optimisation idéale sans aucune perte d'espace. Il bénéficie de fenêtres en double vitrage et de nombreux puits de lumière, sans aucun vis-à-vis. Une atmosphère douce et feutrée, rappelant l'élégance d'une chambre d'hôtel parisienne.

Un bien rare, alliant cachet, luminosité et emplacement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 26,3 m2
  • Surface habitable : 22,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (8,5 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 409 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)62520kWh/m2.ankg CO2/m2.an272 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/01/2024

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