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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,40 m2 PARIS - 75013

Ref : 7440

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
611 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.4 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Arago - Les Gobelins
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Description

Découvrez ce charmant appartement calme en duplex de 41,40 m² carrez et 66,91 m² au sol situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris, dans le quartier animé de la Salpêtrière. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement de 2 pièces, à rafraîchir, offre une chambre cosy à l'étage. Profitez du confort du double vitrage et du chauffage individuel. Un débarras complète ce bien.

À seulement 3 minutes à pied de la station de métro Les Gobelins (ligne 7) et de nombreux commerces, écoles et parcs à proximité (square René LE GALL). Ne manquez pas cette opportunité unique!

(images générées par intelligence artificielle)

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Vue globale

  • Surface totale : 66,9 m2
  • Surface habitable : 41,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Bureau (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : pc toiture.
  • Charges / mois : 111 €
  • Taxe foncière : 1095 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1332,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)53918kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2360,0 € pour 2021

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