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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,25 m2 PARIS - 75013

Ref : 7366

312 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31.25 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Arago - Les Gobelins
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31.25 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Arago - Les Gobelins
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Exclusivité
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Description

PARIS XIII - CORVISART - GLACIERE

Découvrez ce charmant appartement refait à neuf. Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone, ce deux-pièces de 31.25 m² est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et confortable.

La pièce principale, lumineuse et bien agencée, offre un espace de vie convivial. La chambre, d'une surface de 7,22 m², est cosy et fonctionnelle. La salle d'eau moderne et pratique complète cet ensemble harmonieux.

Le confort est assuré grâce au chauffage individuel et à l'isolation en double vitrage. Vous profiterez également d'une cave pour vos besoins de rangement.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied des stations de métro Corvisart et Glacière (ligne 6), vous serez parfaitement connecté au reste de Paris. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités ne manquent pas : Monoprix, A2 Pas et Biocoop sont à quelques pas, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire de la Glacière sont à seulement 3 minutes à pied.

Les espaces verts tels que le Mail de Bièvre, le Jardin Brassaï et le Square René Le Gall offrent des havres de paix à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et agréable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier au cœur de Paris.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,8 m2
  • Surface habitable : 31,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (19,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Entrée (1,5 m2)
    • Placard (0,2 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 569 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 720,0 € pour 2021
Bien proposé par Amar singh EI, agent commercial (RSAC 823864293)

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