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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 45,86 m2 PARIS - 75013

Ref : 7353

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 45.86 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Arago - Les Gobelins
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 45.86 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Arago - Les Gobelins
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Description

PARIS XIII - ARAGO
Appartement de 45.86m² à rénover totalement, situé au 1er étage d'un immeuble dans le quartier prisé de Croulebarbe, Paris 75013.

Cet appartement vous offre deux chambres spacieuses de plus de 12m² chacune, idéales pour une famille ou un investissement locatif.

Vous serez séduit par la proximité des commodités: commerces tels que monoprix, La Vie Claire et G20 à seulement 1 minute à pied. Les écoles les plus proches, comme l'École élémentaire d'application Arago, sont à quelques pas.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Gobelins à 5 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Profitez également des espaces verts à proximité, comme le Square René Le Gall à seulement 4 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien connecté de Paris!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,9 m2
  • Surface habitable : 45,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (15,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Salle de bain/ WC (3,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Fondations du Bâtiment
  • Travaux à prévoir : Porte d'entrée Parties communes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1060,0 € pour 2021
Bien proposé par Amar singh EI, agent commercial (RSAC 823864293)

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